Инвестициите в недвижими имоти в Южна Европа удариха рекорд

Инвестициите в недвижими имоти в Южна Европа (Испания, Италия и Португалия) са достигнали рекордна стойност през 2022 г. с 31,7 милиарда евро, което представлява увеличение от 36% в сравнение с 2021 г., предава elEconomista.es. 

На Испания се падат 52% от общата сума (16 млрд. евро), според доклад на консултантската фирма Savills, която прогнозира по-нисък обем на инвестициите в този регион за 2023 г., макар и с по-добро от очакваното представяне за останалата част от континента.

Южноевропейският регион отбеляза най-високото си участие в общия обем на инвестициите в недвижими имоти на континента през 2022 г., с 11% спрямо 6% през 2021 г. и над средното ниво от 7% през последните пет години, според Efe.

Възстановяването на вътрешното потребление след пандемията, по-голямата защита срещу повишаване на цената на енергията и по-голямото увеличение на БВП спрямо средното за Европа допринесоха за този резултат.

В Испания обемът на инвестициите в сектора на недвижимите имоти е достигнал 16,6 млрд. евро през 2022 г., което представлява увеличение от 39% в сравнение с предходната година. 

Португалия обаче е страната с най-голям ръст на инвестициите: 67% повече от година по-рано, достигайки 3,3 млрд. евро.

Италия от своя страна регистрира инвестиция от 11,6 млрд. евро, което е с 26% повече от 2021 година.

Трансграничните инвестиции достигнаха 18,7 милиарда евро, което е 59% от общата сума, вложена в Южна Европа и най-високият обем, регистриран някога. По-голямата част от чуждестранния капитал, инвестиран в региона, идва от други места в Европа (23%) и от американския контитент (15%).

Според доклад на консултантската фирма Savills основите на пазара ще останат силни и ще продължат да привличат инвеститори, особено в алтернативни жилищни активи. От фирмата посочват, че в цяла Южна Европа структурният дисбаланс между търсенето и предлагането на жилища и логистични активи ще благоприятства растежа на наемите или поне неговото стабилизиране. По същия начин той вярва, че търсенето на наемателите ще продължи да подкрепя инвестиционния пазар в региона. 

Превод и редакция: Нели Тодорова