Застой в цените на жилищата в София, купувачите очакват да поевтинеят

Забелязва се лек застой на пазара на жилищни имоти в София в сравнение с миналата година. Спадът на сделките донякъде се обяснява с изчакване на купувачите за евентуално понижение на цените. Това обаче едва ли ще се случи, тъй като инвеститорите държат високи стойности при новото строителство, което донякъде е обусловено от поскъпването и на строителните материали с около 30% от времето на високата инфлация. Става дума за цени от 1500 евро на кв. м., и то за имоти, които още нямат разрешение за ползване.

Това коментира пред БНР София Илиана Рашкова, зам.-председател на Националното сдружение „Брокери на имоти“. По нейна информация през изминалата година скок в цените е регистриран при панелните жилища и при тях едва ли ще има връщане назад.

В годините на коронавирусната пандемия пък са поскъпнали имотите и в крайните квартали на София, както и в близките села, добави Рашкова.

Както "Мениджър нюз" писа, средната цена на закупените през първото тримесечие на 2023 г. жилища в София стигна 1545 евро/кв м спрямо 1345 евро/кв м през първото тримесечие на 2022 г. и 1550 евро/кв м в края на миналата година. Това е ръст от почти 15% на годишна база и задържане на нивата на тримесечна база, показват данните на агенцията за недвижими имоти "Бългериан Пропертис".

И през 2023 г. най-предпочитани остават квартали в широкия център на София като "Банишора" и Зоните, както и "Малинова долина", където тече изграждането на редица нови комплекси и сгради ново строителство. средните цени в най-популярните квартали през първото тримесечие на 2023 г. на база реално сключени сделки са: "Банишора" - 1470 евро/кв м; Зоните - 1555 евро/кв м; "Малинова долина" - 1360 евро/кв м; "Кръстова вада" - 1730 евро/кв. м., сочат още  данните на имотните агенции.