Бизнес перспективи: Защо България е най-добрата страна за инвестиции в имоти в ЕС?

Шенген? Евро валута? Иновации в технологиите? Непрестанно преквалифициране на кадри? Стабилност на инфлационния процент? Всичко това е реалност у нас. Очаква се и 2024 г. да бъде много прогресивна за нашето развитие. Това, разбира се, влияе положително на икономиката и на бизнеса. Това са само част от фактите, в подкрепа на тезата,  че страната ни е изключително благоприятна дестинация за вътрешни външни инвестиции, се казва в анализ на агенцията за недвижими имоти "Нов Дом 1".

България на икономическата карта на Европа

Страната ни върви по пътя на стабилизацията заради стремежа си за влизането в Шенген и Еврозоната. Правосъдните и финансови реформи от всякакъв порядък издигат България в оценката и на всички големи рейтингови агенции. „Фич Рейтингс“ потвърди дългосрочния кредитен рейтинг на България в чуждестранна и местна валута ‘BBB’ с положителна перспектива, а S&P Global Ratings повиши перспективата пред рейтинга до положителна от стабилна с оценка на чуждестранна и местна валута ‘BBB/A-2’. Това отчита ръст в потенциала на България многократно. Друг фактор е настоящото овладяване на инфлацията, което стартира през ноември на 2023 г., отчелязват от "Нов дом 1"

За сравнение в Германия, една от най-големите европейски икономически сили, например съществува криза с недвижимите имоти. Тя е силно засегната от спада на имотния пазар, който беше предизвикан, след като нарастващите лихвени проценти сложиха край на продължилия десетилетие бум. При спад на сделките до най-слабите нива след финансовата криза, слабият икономически растеж, продължаващите геополитически кризи и свиващият се пазар на труда ще продължат, обаче да оказват влияние върху активността и в този сектор. Тепърва през началото на новата година тази криза започва да се овладява. 

Инвестиции във вътрешно териториални проекти 

По мнение на експерти “българският предприемач е научен да инвестира в материално имущество и създаването на бизнес”. Това не е случайно, защото именно тези аспекти са най-прогресивни в момента и бизнес климатът ни е най-благоприятен за тях към. Нека обърнем внимание на сектора на недвижимите имоти! През последното тримесечие на миналата година е започнат строежа на близо 1 600 нови сгради на територията на страната, според Националния статистически институт. Това показва ентусиазъм от страна на инвеститорите както и изобретателност в проектите от една страна заради голямата конкуренция, а от друга заради големия интерес на клиентите. В същото време наблюдаваме и недостиг на хубави завършени имоти. 

Според управляващият директор Йордан Йорданов на "Нов Дом 1"  цените на жилищата в Европа са много по-високи и по-труднодостъпни, отколкото в България. Изключение правят Испания и Италия, но там правото на собственост не е защитено както е в България и много лесно имота може да бъде обсебен, а собствениците са лишени от защита. Освен това данъчната система в тези страни е с изключително високи данъци и точно това ограничава възможността за реализирани на по кратки във времето инвестиции с цел реализиране на висока печалба. В България ниските цени и отличните данъчни ставки правят имотите предпочитан инвестиционен инструмент. Освен това българите обичаме сигурните инвестиции, а имотите са точно такъв тип инвестиция, посочва още Йордан Йорданов.