ОББ: По-ниската инфлация може да доведе до успокояване и при цените на жилищата

ОББ: По-ниската инфлация може да доведе до успокояване и при цените на жилищата

Близо 10% ръст на цените жилищата през тази година, сравним с този от 2023 и постепенно успокояване на поскъпването им прогнозира ОББ в коментар за ключови тенденции за икономиката на страната на база на последните данни на Националния статистически институт. През първото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата нараснаха с 16.0% спрямо същия период на миналата година. Или, далеч по-бързо от общата инфлация в страната и от осреднения ръст на цените на жилищата в ЕС, който бе 1.3%. Ускорено се увеличиха цените както на новите, така и на съществуващите жилища, съответно, с 19.3% и 14.1%, съобщиха от банката.

Устойчивото увеличение на средната работна заплата (+17.8% за първото тримесечие), надхвърлящо ръста и на инфлацията, и на цените на жилищата, окуражи търсенето на имоти. Благодарение на спестяванията си, които носят много ниска лихва, и на достъпните ипотечни кредити, все повече хора решиха да инвестират в собствено жилище. Това води до повишаване на цените, отбелязват от ОББ.

„Тези процеси идват у нас с известно закъснение. Така по-рано с ръста на инфлацията драстично се ускориха цените на жилищата в еврозоната. За да се справи с тези проблеми, ЕЦБ въведе рестриктивна парична политика и повиши лихвените проценти. В резултат, инфлацията в еврозоната се забави, а цените на жилищата в някои страни регистрираха спадове.“, разясни главният икономист на ОББ д-р Емил Калчев.

„Поради тясното обвързване на националната икономика с еврозоната, тези процеси се пренесоха у нас. БНБ частично ги подкрепи, тъй като във валутен борд не може да провежда монетарна политика. И наистина, под влияние на тенденцията в еврозоната, инфлацията в страната осезаемо забави темпа си. От друга страна, проинфлационната фискална политика и свръхликвидният банков сектор подкрепиха цените на жилищата в страната. Страхът от възможна нова инфлационна вълна, ограничените инвестиционни алтернативи, националната психология, фаворизираща притежаването на жилище, и концентрацията на населението в големите градове допълнително подхранват тази тенденция.“, добави д-р Калчев.

Нарастването на заплатите в комбинация с политическата нестабилност създава ограничения за конкурентноспособността на икономиката. На този фон е логично ръстът на заплатите да се забави. Оттук, и поради забавянето на общата инфлация, се очаква ръстът в цените на жилищата също постепенно да се успокои, както това се случи в еврозоната. Поради тези причини за 2024 г. експертите на ОББ очакват средно нарастване до 9.9%, колкото беше миналата година.

Българската индустрия отбеляза 6.3% спад през май (спрямо май м.г.). Това е пореден месец на свиване на индустриалната продукция след големия ръст от 2022 г. От друга страна, за пореден месец строителният сектор реализира увеличение (4.5% за май), движено от публични проекти, докато сградното строителство се задържа около нулата.

„Вследствие от развитието на икономиката и несигурната политическа ситуация общият индикатор за бизнес климата отбеляза лек спад - от 25.4% през април на 24.5% през май. По браншове се наблюдава по-слаб песимизъм в търговията на дребно и строителството и по-силен при услугите и индустрията“, коментира още д-р Емил Калчев.

През юни потребителската инфлация нарасна на 2.5% (спрямо юни м.г.) при 2.3% за май, а хармонизираната и базисната инфлация (без храни и горива) се срещнаха на 2.8%. Възможно е много леко ускорение на инфлацията през някои от летните месеци, последвано от продължаващо забавяне наесен. Към края на годината анализаторите на ОББ смятат, че е възможно България да изпълни критерия за ценова стабилност за влизане в еврозоната.

Коментари

НАЙ-НОВО

|

НАЙ-ЧЕТЕНИ

|

НАЙ-КОМЕНТИРАНИ

Услугите на "Гугъл" са недостъпни за редица потребители по света
Шефът на НАТО предупреждава, че Китай и Русия се готвят за „дългосрочна конфронтация“
Зеленски: Корейският сценарий за край на войната в Украйна е възможен, но няма да гарантира сигурност
Изключването на само един протеин може да обърне процеса на стареене на мозъка и да предотврати Алцхаймер
Гуцанов: Средната работна заплата в страната се е увеличила с 12%
Гроздан Караджов: Няма отчетено заглушаване на GPS сигнала на самолета на председателя на ЕК
Индия се стреми към рекордни покупки на памук
Тръмп сезира Върховния съд на САЩ заради митата, иска бързо решение