Топ 5 на страните, в които богатите инвестират в имоти

САЩ, Великобритания, Испания, Австралия и Франция са най-предпочитани за инвестиции в жилищни имоти в чужбина. Това показва докладът The ​​Wealth Report на консултантската компания за жилищни и търговски имоти Knight Frank. Според данните това са предпочитаните дестинации, в които най-състоятелните клиенти харчат по над 30 млн. долара за имот, предава elEconomista.es. 

В година на макроикономическа несигурност като 2022 г. богатството на всеки четири от десет от най-заможните жители на планетата се е увеличило. Според доклада, в който са анкетирани повече от 500 частни банкери, съветници по имоти и директори на семейни офиси, за тази година очакванията се подобряват, като повече от 70% от консултираните са убедени, че техните клиенти ще увеличат богатството си през 2023 г. благодарение на инвестициите в недвижими имоти, технологии и капиталови пазари.

Покачващите се лихвени проценти обаче ще намалят търсенето на жилищни имоти, като около 15% от хората с високо нетно състояние ще искат да закупят жилищни имоти тази година спрямо 21% предходната година. Купувачите от Близкия изток и Азия ще заемат водеща позиция сред тези, които е най-вероятно да предприемат инвестиции във втори дом и дори да установят своето пребиваване в тези страни.

"Вярваме, че благодарение на голямата ликвидност, която съществува и интереса на инвеститорите, обемът на инвестициите няма да бъде значително намален през 2023 г. Ще има повече засилени сектори, като например жилищния, тъй като дефицитът на предлагане ще поддържа устойчиво търсене. Следователно всичко предполага, че за тази година повишаването на лихвите може да доведе до някои корекции на цените, но без внезапно въздействие върху обемите на инвестициите", казва Карлос Замора, ръководител на жилищния сектор на Knight Frank в Испания.

Недвижимите имоти в секторите на здравеопазването, логистиката, промишлеността и офисите са основните цели на милиардерите през 2023 г. Секторът на частните наеми (PRS) и хотелите/отдихът допълват петте основни ниши на интерес.

От друга страна, най-големите богаташи все повече вземат предвид използвания енергиен източник (57%), възможността за ремоделиране (33%) и използваните материали и техния въглероден отпечатък (30%), когато купуват недвижими имоти като инвестиция.

"Натискът надолу върху стойността на имотите, дължащ се на по-високите лихвени проценти, създаде прозорец за частен капитал, особено когато навлизаме в тази нова фаза на пазара с рекордно ниски запаси от най-добри в класа си имоти на жилищните и търговските пазари", добавя Лиам Бейли, глобален директор по проучванията в Knight Frank.

Превод и редакция: Нели Тодорова