Германският финансов регулатор с предупреждение за търговските имоти и банкови печалби през 2024 г.

Ръководителят на Федералният орган за финансов надзор на Германия (BaFin) предупреди, че 2024 г. ще бъде не чак толкова розова за печалбите на банките и че търговските имоти носят най-големият риск, предаде Ройтерс.

Тези предупреждения идват в момент, когато водещата икономика в Европа преминава през най-голямата си криза с недвижими имоти от десетилетия.

BaFin отдавна предупреждава за рисковете в сектор на имотите, но коментарите на президента на регулатора Марк Брансън в подкаст, излъчен във вторник, придобиха по-песимистичен тон, тъй като индустрията е под натиск от по-високи лихви, неплатежоспособност и рязко забавяне на трансакциите.

„Много прекалиха във времена на изключително ниски лихвени проценти. Ето защо дойде необходимата корекция“, каза Брансън пред подкаста Finanz-Szene, наричайки недвижимите имоти „риск №1“.

Проблемите на предприемачите и компаниите за недвижими имоти ще потиснат цените и сделките „за известно време“, коментира той.

По думите му по-широкият финансов сектор ще може да се справи с тези проблеми, но отделните играчи могат да бъдат по-силно засегнати.

Брансън каза, че 2023 г. е била особено добра за рентабилността, но 2024 г. ще бъде „по-трудна“.

По-високите лихви и доходите, които генерират, бяха благодат за банките през 2023 г., каза той в интервюто.

„Но много разходи в кредитните портфейли идват със закъснение във времето и ще видим това през 2024 г. и през следващите години“, добави Брансън.