Прогноза: Лихвите по ипотеките в САЩ ще паднат под 6% до края на годината

Средните лихви по 30-годишните ипотеки в САЩ ще паднат под 6% до края на тази година, според прогноза на ипотечната агенция Fannie Mae.

Средната лихва по тридесетгодишните заеми беше 6,69% ​​в четвъртък, което е спад от 6,6% преди седмица, прогнозира друга ипотечна агенция, Freddie Mac. Година по-рано лихвата беше 6,13%.

Сега Fannie Mae прогнозира, че икономиката на САЩ ще избегне рецесия през 2024 г., въпреки че отбелязва, че растежът ще бъде под дългосрочната тенденция.

„Забавянето на инфлацията и краят на повишенията на лихвите от Федералния резерв, които вече намекнаха за възможни намаления на лихвите в бъдеще, дават надежда, че продажбите на жилища и ипотечното кредитиране са достигнали дъното през втората половина на 2023 г. и сега започват постепенно да се възстановяват “, каза старшият икономист Дъг Дънкан.

Въпреки това пълното възстановяване до нивата, наблюдавани преди пандемията от коронавирус, може да отнеме няколко години, добави той.

Средната месечна вноска по ипотека за жилище на стойност $400 000 при 7% сега е около $2900, според Bright MLS. Ако процентът падне до 6%, плащането ще намалее до $2,7 хиляди.

Икономистите обикновено смятат, че комфортното ниво на жилищните разходи е не повече от 30% от заплатата. По този начин, за да си купи безопасно къща с ипотека, купувачът трябва да печели поне $100 хиляди годишно. Според Министерството на труда на САЩ националната средна седмична заплата през четвъртото тримесечие на 2023 г. е била 1145 хиляди долара, или около 59,5 хиляди долара годишно.