Рекордните 359 млрд. евро инвестирани в европейския имотен пазар през 2021 г.

Инвеститорите са влошили рекордните 359 млрд. евро в европейски имоти през миналата година, основно в складове и жилища. Същевременно с това обаче се наблюдават оттегляне на инвестициите при в офисите и магазините, които бяха тежко засегнати от пандемията от коронавирус, пише в. „Файненшъл таймс“.

Търсейки стабилна доходност и подкрепа от институционалните инвеститори, семейни офиси и държавни фондове пренасочиха фокуса си върху големите многофамилни жилищни проекти за отдаване под наем, показва проучване на консултантската компания за имоти CBRE.

В многофамилните жилища през миналата година са инвестирани 102,6 млрд. евро, което 42% повече от общите инвестиции в сектора през 2020 г. В момента многофамилните жилища са в надпревара с офисите като най-големият клас имоти на континента. Инвестициите в офисите през 2021 г. са били в размер на 111 млрд. евро, което обаче е с 20% под равнището от 2019 г.

„В Европа растежът при многофамилните жилища, които винаги са били най-големият клас активи за институционалните инвеститори в САЩ, изненадва всички“, каза Крис Брет, ръководител на капиталовите пазари в Европа, Близкия изток и Африка в CBRE.

„Навсякъде виждаме търсене за жилища, като в почти всички градове има недостиг. На предлагане. Изглежда, че в този сектор ще има растеж“, добави той.

Почти една трета от общите инвестиции в имотния сектор през 2021 г. се дължат на две сделки. През септември Heimstaden Bostad плати 9,1 млрд. евро за портфейл с имоти, притежавани от шведския ѝ конкурент Akelius, а месец по-късно германският имотен гигант Vonovia придоби своя конкурент Deutsche Wohnen за приблизително 20 млрд. евро.

Апетитът за складове също е висок, подкрепен от ръста на електронна търговия. Инвестициите в логистичния сектор са се нараснали с 48% на годишна база до 62 млрд. евро през 2021 г. Тук трябва да се отбележи придобиването на складовете на веригата супермаркети Asda от Blackstone 1,7 млрд. паунда.

Инвеститорите са продължили да се отдръпват от сектора на търговските площи, които понесе тежки щети заради COVID-19. Там инвестициите през миналата година са намалели с 11% на годишна база до 35,2 млрд. долара.