Наемите на офиси ще се стабилизират

Икономиката отчита растеж, макар и с минимален темп, през 2013 г. Търсенето на офис площи обаче, както и наемите им, все още остават под нивата, които се наблюдаваха преди кризата. През 2013-а леко се повишава търсенето на офиси.

Нашите наблюдения са, че наемателите на офис площи сега са в две основни категории. Едните са големи международни компании, които търсят съвременен, модерен и ефективен офис, който да задоволява нарастващите потребности на обитателите му. Изискванията на този тип наематели се повишават и стават по-разнообразни, като например изграждане на трета зона в офиса – за релакс и забавления, както и лесно достъпна и комуникативна локация. Вторият тип наематели са малки компании с ограничен бюджет, за които определяща е цената, а дългосрочният период на наемане не е приоритетен фактор.

През 2014 г. очакваме относително стабилизиране на наемните нива на офисния пазар. На шестия Конгрес по фасилити мениджмънт, проведен в края на ноември във Виена, беше отчетен и засилен интерес на чуждестранните инвеститори към източноевропейските страни, който ще продължи да се увеличава през новата година. За нас приоритет през следващата година ще бъде поддържането на нивата на постоянна заетост както на офисите, така и на конферентните зали. Важна стъпка в задоволяване потребностите на наемателите и запазване на тяхното доверие е разширяване на портфолиото от услуги, включени в пакетното управление на бизнес сгради.