Най-големият суверенен фонд в света инвестира над 540 милиона долара в офис сграда в Манхатън

Норвежкият суверенен фонд, управляващ активи на стойност 2 трилиона долара, възнамерява да инвестира над половин милиард долара в офис сграда в Ню Йорк, последната му голяма инвестиция в първокласни световни недвижими имоти, предаде Си Ен Би Си.

Фондът, който най-големият по рода си в света, се управлява от Norges Bank Investment Management (NBIM) от името на норвежкото население.

NBIM заяви във вторник, че ще плати 542,6 милиона долара за 95% дял в офис имот на адрес 1177 Avenue of the Americas в района, известен още като Шесто Авеню.

Покупката ще бъде съвместно предприятие с инвестиционната фирма за недвижими имоти Beacon Capital Partners. Дъщерно дружество на Beacon ще придобие 5% дял в сградата, като Beacon ще отговаря за управлението на активите за имота с площ от 1 милион квадратни футa (около 93 хиляди квадратни метра)

Сделката, която оценява имота на 571,1 милиона долара, се очаква да бъде финализирана през третото тримесечие на тази година.

NBIM и Beacon ще закупят офис сградата от California State Teachers’ Retirement System и Silverstein Properties, които в момента я притежават в рамките на съвместно предприятие.

Създаден през 90-те години на миналия век, за да инвестира излишните приходи от петролната и газовата промишленост на Норвегия, суверенният фонд на страната има активи на стойност над 19,8 трилиона норвежки крони (1,98 трилиона долара).

Докато основният фокус на фонда е върху глобалните акции – с дялове в Apple, Nvidia, Tesla, германския гигант в отбранителната индустрия Rheinmetall и производителя на чипове TSMC, 1,9% от инвестициите му са в недвижими имоти.

Портфолиото му вече включва повече от дузина сгради в Ню Йорк, както и дялове в първокласни имоти в Манхатън. Фондът притежава 45% дял в Times Square Tower и е инвестирал в имоти на Madison Avenue, Broadway в Ню Йорк и един, който ще се намира в съседство с новата му инвестиция на Avenue of the Americas.

Притежанията на NBIM от недвижими имоти се простират и в други части на САЩ, с дялове в имоти в Бостън, Сан Франциско, Лас Вегас и други големи градове – но портфолиото му от недвижими имоти е насочено към глобален мащаб.

Към 30 юни, активите на NBIM в недвижими имоти обхващат 15 държави, с 486 инвестиции в имоти на стойност над 16 милиарда долара в Съединените щати.

По-рано тази година беше обявено, че фондът ще инвестира 740 милиона долара, за да закупи 25% от портфолио от имоти в луксозния лондонски квартал Ковънт Гардън.

NBIM също така се съгласи да плати 240 милиона евро (279 милиона долара) по-рано тази година за 40% дял в AXA Lifestyle Housing, която държи платформа, притежаваща и управляваща студентски и съвместни имоти в Испания и Франция.

През първата половина на годината фондът отчете 4% възвръщаемост на инвестициите си в некотирани на борсата недвижими имоти.