Продажбата на емблематична офис сграда в Лондон пропадна заради спор за цената

Компанията Blackstone, се оттегли от преговорите за закупуване на емблематичен офис имот в лондонското Сити, след като собственикът му Nuveen отказа оферта от около 300 милиона паунда ($382 милиона), съобщи Ройтерс.

Сделка на такова ниво би представлявала една от най-големите транзакции в европейски недвижими имоти тази година, но двете страни не успяха да се споразумеят за цената за сградата на 70 St Mary's Axe, известна на местно ниво като „Консерва с шунка“.

Имотът от 516 000 квадратни фута, който се отдава на редица наематели, включително адвокатска кантора Sidley и енергийна фирма Vattenfall, остава на пазара, каза един от източниците.

Пазарите на недвижими имоти в световен мащаб се борят да се отърсят от постпандемичното "неразположение" от намаляващата заетост и пазарни стойности, усложнявайки някои транзакции и оставяйки кредиторите да се страхуват за сигурността на дълга, отпуснат срещу някои непървокласни активи.

„Консерва с шунка“ е един от няколкото продавани офис имоти във Великобритания, които се наблюдават отблизо като тест за това дали купувачи и продавачи могат да се споразумеят за цената или дали сушата в обемите на сделките продължава.

Анализатори от Jefferies казаха, че офис пазарите в Лондон, Париж и Ню Йорк са изправени пред „нови реалности“, с повишено търсене на по-гъвкави, атрактивни офис площи, за да ухажват персонала, който не желае да се откаже от дистанционната работа.

Позовавайки се на проучване на глобалната фирма за недвижими имоти  Cushman & Wakefield, бележката на Jefferies казва, че 86% от служителите искат да работят поне 3 дни в седмицата в офиса във Франция, в сравнение с 83% в Обединеното кралство и 57% в Съединените щати.